...外乡人,但他出了三万盖房子,现在他们要离婚了,房子要分他一半...
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发布时间：2024-10-04 10:23
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热心网友
时间：2024-10-11 12:14
热心网友
时间：2024-10-11 12:17
如果所有材料“没写你妈的名字”，只有你的名字，那这个房子的所有权应该是你的。你还你继父三万另外加点利息就可以了。
如果材料中有你妈的名字，根据我国婚姻法的规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，那你继父对房屋就有部分所有权了。在离婚分割时你继父可能不会同意三万，毕竟房子在升值。
2、由于大家对法律的理解不同，我认为，即使材料中有你妈的名字，你也可以这样想，由于继父是外乡人，根本无法享受你们村的宅基地使用权（或者说离婚后他要回去，也不可能享受），因为房屋所有权与占有范围内土地使用权权利主体应该一致，那你继父也不能拥有该房屋的所有权。
再由于农村集体土地的房屋是限制转移的，只有符合条件的人才能享有承受权，因为是限制转移的，导致农村房价在评估时没有参照价，因而也只按成本价来核算。就是按房屋价值来评估的话，建造成本价上升是不会太多的。
所以说，也只要你继父户口不在本村或非本村村民，那他是不能享受宅基地的，所以最终也只是给他三万另外加点利息的债权。
3、由于你继父是外乡人，离婚后一般也要回去，因为宅基地是对本村村民的一种社会保障，所以他在外乡应该能享受他所应该享受的宅基地，所以对他也是公平的。
4、终上所述，房子不应分他一半。但因为毕竟也夫妻一场，以后也不要变成仇人，所以还是建议和他谈谈，适当给予点补助。
热心网友
时间：2024-10-11 12:11
