要想开盘当天选好房这些准备一定要做!
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发布时间：2024-10-04 11:55
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热心网友
时间：2024-10-21 19:32
由于在开盘当天房源是比较充足的，并且开发商往往也会推出一定的优惠，所以很多人都会选择在开盘的当天去买房子，希望在开盘当天选个好房。那么，要想在开盘当天选好房，购房者需要做哪些准备呢？接下来看看小编的总结。
开盘流程要提前了解清楚
在开盘期间，大部分时间都是购房者煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。购房者一定要保持绝对的理智和震惊，掌握好开盘流程，无论房源是否抢手，只要超出预期，一定要慎重考虑是否要买，切记一时冲动。
提前做好选择方案
一般情况下，开盘当天的顾客都是比较多的，排号的购房者也是比较多的，所以小编建议购房者一定要提前做好几种选择方案，千万不要只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。一般小编建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备方案能够帮助您应付各种情况。
房源价格及层差价格要清楚
有经验的朋友都知道，大部分的楼盘只有在开盘当天才会放出准确的价格，所以购房者在开盘当天一定要仔细看看清楚房源的价格和层差价格，这是我们选房的一个很重要依据。
这里还要给购房者介绍一下选房排号顺序，基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；二是通络网络摇号进行确定，具体的选房顺序会通过销售告知，这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和购房者的排号位置，预估一下可能选到的房源。
不要勉强买房
一般在开盘前开发商都会让购房者交部分订金，然后购房者可以拿到一个选房号码。如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，小编建议购房者在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。
判断房源是否抢手
房源如果是非常抢手的话，也就证明这里的房子确实是还不错的。那么怎么样判断房源是否抢手呢？其实很简单，购房者只要观察到场的客户数目，相比开盘推出的房源数目，是多是少就能够清楚的判断出来。
比如开盘房源500套，如果到场领号的客户只有20组，那购房者基本可以判断此楼盘销售不会很理想。而如果开盘房源100套，来了300组客户，客户人山人海，而且还都不是大妈大叔级，那么说明这个房源是非常抢手的。
记得带上计算器
开发商的房源销控表上不会显示所有的数据，比如不利于销售的数据，其肯定是不会出现在销控表中的。比如100万以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。小编提醒大家，购房者完全不必看优惠前的总价，因为这个数据没有任何意义，我们需要看房子的真实总价，根据总价计算出单价，所以，开盘当天带上计算器是十分必要的。
