二手房也要产权核验吗?
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发布时间：2024-10-04 11:29
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热心网友
时间：2024-10-21 12:49
要，这是必须的，无论是一手和二手，产权核验这都是相当重要。
房权核验，首要是为维护买卖双方两边的利益因素，首要核验是为了检查检查房子是否存在*查封、民间典当、债务胶葛挂号等约束的这些问题，还有就是验证产权人的身份和产权证上的名字是否共同，清晰相关信息。
核验房权的步骤：
1、 带上所需要的资料
售房者办理房权核验的时候，要检查好身份证和房屋产权等证件是否齐全，委托中介办理的同时，还需有委托书，还有填写好的《存量房房源核验申请表》，这些资料都是缺一不可的。
2、 记住房源编号的验证码
如果网上申请账号的时候，遇到申请完后却忘记了密码这种事情，这个时候售房者就要注意了，你们必须要记住房源编号和验证码。它们是你之后查询房源核验结果的重要信息，记错或者是记漏了都会造成不必要的麻烦，所以要多注意。（最好就是用手机或者笔记录下来）
3、 委托中介要谨慎
委托房权核验房源虽然可以省去不少麻烦，但不代表没有麻烦，如果你选择委托中介，那就一定要签订委托书，用法律约束他们的行为，以免日后产生纠纷。
总的来说，产权核验在卖房时是一个不能省的环节，积极做好核验对买卖双方都有好处。当然，做产权核验最好先通过一些渠道了解自己房产所在地的具体流程，看看是否存在一些细节上的差异，以免在办事过程中因为不清楚流程而耽误时间。
