我刚办的房产证,是第二套房子,全款的,可是我现在想卖掉,请问我要交哪...

我刚办的房产证，是第二套房子，全款的，可是我现在想卖掉，缴有税费是比较多的，看以下税 费。。。契税：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴...

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 2、 ...

可以。可赠予过户或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方...

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳...

可以的。给你的建议是最好是买卖过户，因为赠与过户如果以后再次转让要多交20%个人所得税。买卖过户，只要带上双方的身份证、户口本、房产证，一起到当地房屋产权登记部门办理即可。一般要交的费用有：1、契税：首套房子144平以上为3%；90-144平为1.5-2%；90平以下为1%；如果购买者是第二套房，无...

你好 虽然国家规定期房交易是不符合法律规定的 主要原因是对买家没有保障 风险比较大 但是如果有特殊情况期房也可以买卖的 签了购房合同并办理贷款 开发商那边是不会给您改底单的 也就是说必须要等房产证下来才可以办理过户手续 具体费用：首先您得告诉我 您的房子是哪里的 多大面积 总房价是多少 因为...

那你办证的时候很可能要交纳滞纳金的,但现在想卖掉,如果是住宅五年内需要交20%的所得税(从房证下发日期开始算起),还有交易税1.5%.契税144平方米之内1.5%,超过144平方米4%.如果是门市房就没有所得税,但是有土地增值税,另加契税4%.

现在政策己放松，只要首套没房贷，全额付清，就不影响贷款之类等。契税为总价的2％

我的房是去年全款买的共15.2万，我现想卖请问我需出多少费用？请列出 计算方法 ？谢谢 回答： 不是，还需要你的 房产证 颁发的时间超过5年，如果是15。2万是购买价，你按照20万卖出，那么你就需要交纳的税费：8000左右。 追问： 我房子面积93平方，是今年办的 房产证 ，买进时15....

你好，现在房产买卖房地产主管部门都要求“凭证买卖”，现在你没有房产证，无法确定产权归属，更没有办法办理过户手续，只有在取得房产证之后才能买卖。如果对方同意现在交易，你们也可以约定房产证办下来之后你再配合买方过户，不过要得到买方的同意。