什么情况可以要求要回定金

发布网友发布时间：2024-10-02 16:59

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热心网友时间：2024-10-04 08:21

根据我国《合同法》第115条条款规定，支付定金的一方，如果有违约行为，不履行约定义务的，此时不能要求对方退还定金。但要是收受定金的一方，存在违约情况不履行约定义务，那此时支付定金的一方就可以要求退还定金，并且此时是退还双倍定金。
一、什么情况可以要求要回定金
1、自己违约的，不能要回定金。
这里会涉及很多原因，例：
现在买房大多都是通过首付按揭的方式，实践中，出现购房者因为自身的原因，导致付首付款不买房，购房者没有办下借款手续，导致合同不能继续履行。
签合同交定金之后，购房者反悔不买房等情形。
2、属于对方违约的，可以要回定金。
属于商家违约的，可以要求对方双倍返还定金。
商家违约拒退定金的，可以向法院起诉，要求对方双倍定金及支付相应利息损失。注意准备相关的证据材料，比如双方签订的合同、对方没有履行合同的证据、民事起诉状等。
二、法律依据
《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条:当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
第一百一十七条:因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
当前，很多合同中都是有关于定金的约定，但要注意千万不能将这里的“定金”写成“订金”，二者虽然在读音上面一样，不过实际产生的法律效力是不一样的。在交付了定金的情况下，一般会适用定金罚则。考虑到当事人之间可能同时约定了定金和违约金，那在一方违约的情况下，另一方可以选择是适用定金条款还是违约金，也就是说此时定金和违约金是择一而行，不能同时主张。