居间合同已签,卖方多久不来办理解压房贷过户手续买方有权单方解除合同...

像这种还有房贷的二手房其实很麻烦的，房东要先预约银行，这个时间长的可能需要3个月，银行才会走提前还款流程。你不划算的。

卖房合同肯定规定了违约责任，放款慢，不是买方的责任，卖方无权要求滞纳金 除非合同里约定放款期限，以及违约责任方 X壳的模式是14天不放款，X壳赔偿卖方，每天100 因为房子已经过户，贷款合同已经完成，除了没放款，所以基本上无法解除合同 这需要房子重新过户和解除银行合同，很复杂的 如果房主以此不配合...

要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。4.因房屋质量引起的纠纷 根据本市高级人民法院的有关规定，如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵，应承担赔偿责任;如果卖方...

（1）居间协议的签约人未得到房东的同意。如房屋的产权是女儿或者妻子的，但签居间协议的人是父亲或者丈夫，由于签约人不是产权人，所以房东主张居间协议是无效的，要求退款了事。（2）房东在签订居间协议时还未取得房屋产权，所以房东认为没取得产权就签的合同无效，要求退款了事。如果有证据证明签约人有...

2)买方有权解除合同,并要求卖方承担根本违约责任 以链家购房合同为例,根据《补充协议》第四条第二款:“拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的,则甲方(卖方)构成根本违约,甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。” 所以,如果卖方在签订定金协议以及房屋...

1、买房居间合同说的应该是物业 2、以题主的问答，应该是卖方单方和你签署合同，隐瞒了对方存在婚姻关系的事实。3、这种情况在房产局是无法完成过户的，而房屋的产权只有在登记过户后才能完成物权的转移。4、所签的合同存在效力瑕疵，以损害第三人利益为由可以主张合同无效，也可以以欺诈、无权处分为由...

同时,买卖合同签订时在补充条款或付款协议中买卖双方一般会约定“如买方贷款不足的,应当在办理产权过户时补足相应款项”的条款,根据“约定优先,法定补充”的原则,买方亦应此需自行补足贷款不足金额,而不享有合同解除权。 房产政策出台后因银行贷款成数减少,买方主张解除合同的,原则上无法得到法院支持,当然结合具体的买卖...

签订购房合同多长时间内必须办理按揭贷款 合同签订以后就可以办理按揭贷款了。 按揭贷款的基本流程如下： 实地看房： 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察； 产权验证； 产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本...

应当由父亲与子女到房产交易中心办理过户登记手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应...

一、奶奶把房子过户给孙子需要什么手续 应当由产权人爷爷奶奶与孙子到房产交易中心办理相关过户手续。确定要购买的房屋后,买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及...