离婚怎么处理限售的房子

法律分析：离婚房子限售，可以折价补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的...

一般来说，如果经济适用房是女方婚前以个人名义申请并且支付房款、登记在其名下的，那无特殊情况，离婚时法院会把该房产判给女方。如果是一方婚前以个人名义申请，但房款是夫妻婚后共同支付的，那一般来说也属于夫妻共同财产，如何分割会虑双方贡献大小、结婚年限长短、双方过错问题等因素。希望回答对您有所...

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡...

双方一起到住房所属房管部门申请析产过户住房给一方。前提是住房贷款还清，无抵押。析产过户一般情况下不受限购的限制，具体问下住建局交易中心。离婚析产房子过户的程序有以下几步：1、到房管部门办理权属变更手续：凭生效之后的《离婚协议》或法院调解或判决中有关房产归属的所有条款、离婚证、双方身份证...

双方一起到住房所属房管部门申请析产过户住房给一方。前提是住房贷款还清，无抵押。析产过户一般情况下不受限购的限制，具体问下住建局交易中心。离婚析产房子过户的程序有以下几步：1、到房管部门办理权属变更手续：凭生效之后的《离婚协议》或法院调解或判决中有关房产归属的所有条款、离婚证、双方身份证...

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同...

如果是实物财产，比如家里有两个冰箱，那法院判一人一个拿走就好。这里要讲的主要是有关股票、房产等大型财产的分割问题。以我们之前提到过的RSU（限售股）为例，要知道所有非现金财产在“变现”时都有成本——要交税。很多离婚案件中当事人和律师会忽略了这一点，直接按照财产的现有价值分割不扣除变现...

如今很多人在离婚时都要面对“离婚后房产如何分割”的问题。而且婚前还喜欢在房产证上写上夫妻双方的名字，认为这是一件很开心的事。还能有共同财产。为了离婚有保障分到财产。虽然结婚时房产证上写上双方的名字会是一件很幸福的事。但是也会出现一系列问题。例如房产限售政策、贷款买房限制条件。接下来...

并且就算把房子给了对方,自己再买一套,这时候又会与现行的房产限售政策冲突,用贷款买房又会有很多限制条件。 例如在北京,离婚一年内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套,第二套房贷款首付60%。所以为了避免一系列的麻烦,就有人提议房产证上千万别写2个人名字了... 房产证写老婆名字优势 1、房产证写老婆名字优势...