首套房贷款没有还清,想购买二套房,贷款。首付和利率各多少?怎样获

在首套房贷款没有结清的情况下，申请公积金贷款和商贷的首付比例是不一样的。首套房公积金贷款没有还清，购买二套房源也能贷款，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，没有结清的情况下都可以申请商贷买二套房，但是不能申请住房公积金。

购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷费用1、首付款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二...

对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的首付比例进行了不同情况的下调，中国银行规定如下：1、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。2...

首套房公积金贷款未还清，购买二套房时也能贷款，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金。 1、2015年3月30日，人行银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居...

首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。 2、在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。 3、人民银行、银监会...

相比之下，如果选择的是公积金贷款，北京目前实行的是‘认房不认贷’的政策。因此，即使有未还清的首套房贷款，只要名下没有其他房产，再次购房依然可以被认定为首套房，贷款利率不变，但若要进行二套房贷款，首付比例同样为50%，且贷款利率上浮10%。需要注意的是，具体政策可能会根据当地房地产市场调控...

若是我行个人住房贷款，“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

贷款没还清的情况下购买二套房，首付比例一般不低于40%-70%。详细解释如下：在中国，购买第二套房产的首付比例通常比首套房要高。如果贷款尚未还清，再次购买房产时，银行会考虑借款人的负债情况，因此首付比例会相应提高。具体的首付比例取决于多个因素，包括所在地区的政策规定、借款人的信用状况以及贷款未...

第一套房子贷款没还清，买第二套房可以再次贷款，但是首付比例和贷款利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。一般来说，买房是按家庭计算的。家庭成员...

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合...