买的商铺40年经营权,先签10年包租协议,签订的合同可以撤销吗_百度知 ...

发展商是骗子.凡返租的都要警惕.定金不要也不能签.

商铺选址技巧关键在于综合考虑多个因素。首先，需明确目标市场和顾客群体，研究其消费习惯和需求。其次，选择交通便利、人流量大的地段，如靠近公共交通站点或购物中心。同时，关注店铺的曝光度和周边环境，确保店铺显眼且商业氛围良好。还需分析租金和租约条件，确保符合预算和长期经营计划。此外，了解竞争对手情况，寻找差异化优势。最后，利用大数据工具分析人流量、消费者画像等信息，为选址提供科学依据。综上所述，商铺选址需综合考量市场、交通、环境、租金及数据分析等多方面因素。数位是国内的商业位置大数据公司， 凭借13年行业深耕，数位已构建起全域线下商业数据资产和领先的模型技术，致力于通过科技创新、产品创新，赋能千行百业商业决策。 目前，数位已推出了开店者数智化开店服务平台「上上参谋」，连锁拓展开店优选...

具体需要根据所租赁商铺的地理位置和周边人流情况来判定，商铺包租10年有好处也有坏处，也要了解当地的规定，选择恰当的租金条件，掌握一些相关的常识。其中商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营管理...

当然不能解除购房合同，法院判决是合理的。你购买包租商铺，其"包租"是与他人达成的合同，三年没收到房租是你与"包"租者的合同纠纷，只能起诉包租者，卖房给你的甲方已履行完了合同行为，所以不能解除该合同。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据上述法律规定，1、如果您们就包租商铺签订了相关的...

需要。买商铺时要注意商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看、或状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等...

当然可以。只要你们双方一致即可 这个部位反合同法的相关规定

你好，我之前是做专业的商铺销售的，现在基本都是包租模式，江苏这边基本年回报率都在7%，8%左右，而该项目5.5%的回报略有偏低。而且，这跟商铺的业态以及地理位置也有关联，你应该综合考虑，如果手上资金的确充实的可以投资，也可以换个地方投资（毕竟现在商铺项目多，镇江这边遍地都是）。如果资金不是...

唉，你怎么能够把开发商当傻子呢。如果有投资价值，开发商为什么要卖给你呢？因为没有投资价值，开发商才卖出。如何又收回来出租，转租，空手套白狼啊。

包租一般是有期限的 通常不超过5年 其实没什么意义 因为运营公司根本就是和开发商无关的公司 吹得再好听也不见得有什么实力 运营的好不好还是看运气 路段 消费结构 整体导流设计 这样的商铺一般都够呛 如果是那种一个大战场里面分离成100多个小商铺 每个8 9个平方那种 更不要买...

这种支付方式既可以选择逐年返还租金，也可以选择将未来数年内的租金一次性支付完毕。2.首付款返租模式。此种返租模式主要是为了降低商户在购买商铺时所需承担的经济压力而设计的。例如，开发商可能会将一个较大的商铺划分为多个小型商铺出售给各业主，并从业主支付的首付款中扣除5%至10%作为回报。3.代...