司法实践中父母去世房子怎么过户
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发布时间：2024-10-02 06:01
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时间：2024-11-25 20:40
父母去世后房产过户的流程是先对房屋进行评估，对房子的继承办理公证，办理房屋测绘，携带公证书，房产证，被继承人死亡证明等有效材料到房管局办理过户就行了，不过，过户之前得看父母有没有立遗嘱，遗嘱中把房子分给了谁的，谁才有权利办理过户。
一、司法实践中父母去世房子怎么过户?
1、找房屋评估部门对房屋评估
继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。
评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。
2、到公证处做继承公证
房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。
在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。
3、进*屋测绘
通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。
如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进*屋登记。
4、到房管局办理继承登记手续
携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。
随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。
二、继承房产过户需要哪些材料?
1、 *门开具的被继承人死亡证明;
2、 领取并填写房屋所有权登记申请书;
3、 房屋所有权证书;
4、 申请人的身份证，同时需要提交复印件;
5、 相关完税、免税证件;
6、 继承公证或者*调解书、判决书;
7、其他相关文件。
继承房产过户的流程是比较繁琐的，如果没有父母去世的证明，没有公证书等有效材料，房管局是不会给办理过户的。继承房产过户过程中所收取的这些费用也都不能一概而论，比如评估费，以评估机构的收费标准为准。
