掌握房屋征收拆迁中的这7大谈判技巧,提升房屋拆迁补偿不愁人!

其一，知己知彼，百战不殆这是拆迁协商谈判前的准备工作。其二，少说多听，不要轻易亮底征收方第一次来上门谈判，其实也是来摸你的底的，探探你的情况和心理预期。 现实的拆迁谈判就像是一场没有硝烟的战争，而拥有良好的谈判技巧就像是拥有了有力的作战武器，可以帮助大家在这场无形的较量中占据主动...

第三个小技巧：学会控场，抓住拆迁人心理谈判 拆迁人尤其是商业开发的拆迁，他们希望被拆迁人早日拆迁，不愿作过多纠缠，通常在非原则性问题上，还是愿意让步，所以灵活掌握谈判中让步和坚持的火候。就像琴弦一样，松了弹不成曲子，紧了就会拉断。有些被拆迁人提出不满足要求就是不拆，一拖再拖，非要...

所以，在遇到拆迁征收的时候，首先要做的不是冲上去谈判，而是要了解拆迁征收的基本程序。结合拆迁方的工作进展，先搞清楚您们这里的拆迁已经进行到什么阶段，找准与拆迁方谈判的时机。爱土拆迁律师团认为，拆迁方积极主动找您谈的时候，就是最佳的谈判时机。一般来说，拆迁方的工作人员会主动找您谈两到...

奖励性补偿费，鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或主动放弃某些权利，如迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。补偿费标准由当地人民政府根据本地实际情况及国家法律政策确定。补偿计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十...

如果自己偶尔想回老家居住,也可以和自己的亲人居住一起,现在农村空心化严重,不愁没地方住。 易地扶贫搬迁,通常情况下是建档立卡贫困户(仅限农村),自有农村房屋经有房屋鉴定资质的鉴定机构鉴定并报县级住建部门认定,属于D级危房,经贫困户户主本人书面申请,共同生活人(一个户口本)全部签字同意,向乡政府申报易地扶贫...

一、集体用地城中村改造属于集体用地性质，城中村土地征收房屋补偿实行货币补偿和房屋安置两种方式，被征收人可自主选择。村民持有宅基证，宅基地范围内两层以下(含两层)的房屋主体均被认定为应补偿安置的面积。(一)货币补偿：如期搬迁可获购房补贴对选择货币补偿的村民，房屋征收部门将根据房屋的年代、结构...

（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以...

在农村住的,如果是老两口,就申报泥草房改造,几乎不花一分钱,国家就给盖个50平的小房子,就是要注意,施工方给好好盖盖,不能让他们掺假糊弄。 如果是年纪太大,没有能力挣钱,儿子女儿也不在身边,就低保房,一分钱不花,我们这给盖60平米,就是一样不好,没有产权,房子不归个人,我们屯有4所。 如果是年轻人,...

1、购买了老破小房子的人。很多老破小的房子都在市中心比较好的位置，购买这里的房子升值空间也大。不少炒房子喜欢买这类房子，目的就是等拆迁，然后大赚一笔。如今，拆迁停止，花几百万买的老破小没有了升值空间，自己居住起来又太小，太旧，无疑是砸在了自己手里。唯一的好处可能就是有比较好...