建筑工程分包是否需要甲方同意

在进行建筑工程专业的分包过程中，必须征得甲方（即发包人）的同意。因为分包项目的实施需要获得发包方的首肯和批准，而发包人才是业主方。若未得到发包人，亦即作为甲方的同意，同时在合同条款中又无明文允许分包之可能，那么该种情况将被视为非法分包。对于从事未经授权的非法分包行为的有关企业或个人，监...

建筑工程专业分包需经甲方同意，因为分包工程的必须取得发包人的同意，而发包人就是甲方。如果没有取得发包人也就是甲方同意，合同中也没有约定可以分包的，则这种分包行为属于违法分包。违法分包的单位将会被责令改正，没收违法所得，并处罚款，而且可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，会被吊销资质...

律师解答：需要。需要经过甲方同意。专业分包指施工单位或者专业分包单位（均可作为劳务作业的发包人）将其承包工程的劳务作业发包给劳务分包单位完成的活动。也就是：甲施工单位承揽工程后，自己买材料，然后另外请乙劳务单位负责找工人进行施工，但还是由甲单位组织施工管理。

律师解答：不合法。不合法。分包工程需要经过建设单位的认可才能分包，但建设单位不能直接指定分包人。对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权拒绝或者采用。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

法律主观：建筑工程专业分包需经甲方同意。专业工程分包是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许，将承包工程中的专业性较强的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业完成的活动。法律客观：《建筑法》第六十七条承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，...

法律主观：分包受总包管理，但是甲方负责管理总包。《 建筑法 》第二十九条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总 承包合同 中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包...

并不需要发包人的同意。《建筑法》 第二十九条规定：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

在国内房地产工程中也很常见，但国家建筑法体系内仍然主张业主指定分包商是不被允许的。二、违法分包和合法分包的区别：1、法律性质不同，一个是违法的，需要承担法律责任，一个合法，不需承担法律责任；2、条件不同，违法分包一般是分包给不具备相应资质条件的单位等的，合法分包是分包给具有相应资质条件...

《建筑法》第29条对此有明确规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但是除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。也就是说分包必须经发包方认可,或者在合同中有明确约定。 所以必须经过业主同意。 本回答由网友推荐 举报| 答案纠错 | 评论 2 1 ...

法律分析：分包方跟总承包签，因为业主已经跟总包签了合同，总包可以跟其他施工队签分包合同。另外需要注意的是，分包方需要有相应资质而且分包的工程不能是主体结构工程，否则会导致合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、...