购买无商品预售许可证的房子有何后果

没有预售许可证的房子有什么风险1、工程烂尾风险。开发商在没有预售许可证的情况下出售房屋，可能表明其资金实力不足，这可能导致其在项目进行中遇到资金问题，进而无法完成后续工程，造成项目烂尾。2、无法验收和办证风险。如果项目在土地使用权、规划或审批手续等方面存在问题，即使工程完成，也可能无法通过...

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对于购房者而言，购买未取得商品房预售许可证的房产的后果，就是商品房买卖合同有可能被认定无效。建设部明文规定：期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取任意房类的钱款。购买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或纠纷，也将不受法律保...

买了没有预售许可证的房子是有一定的风险的。如果开发商因为资金问题导致项目烂尾，或者出现改变规划等变故，而不能及时得到房产证，购房者都会承受承担巨大的法律风险和商业风险。该情况下，签订购房协议，交付协议款。事后如果消费者不想要这套房，协议款是否能全部退还，是要看购房协议的具体内容的。二、...

若选择购买未获取《商品房预售许可证》的房产，一旦遇到相关房屋问题或产生矛盾纠纷，将无法受到法律的有效保障，相应的合同亦将被判定为无效。

买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；3、那么根据这条的规定，开发商有没有故意隐瞒或是提供虚假商品房预售许可证的事实将是主张赔偿的关键问题，如果能举证证明开发商未向您提供预售许可证就签订了预售合同的这一事实，就可以要求开发商...

没有预售许可证的房产不能买，购买没有预售许可证的房子存在很大风险。在未取得《商品房预售许可证》的情况下，开发商不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于诚意金、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或许纠纷，也将不受法律保护，购房者可能会承受较大的...

买房没有预售证能买吗 没有预售证的房屋是不能买的，此证是当地人民政府允许开发商售房的批准文件，由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。购买没有商品房预售许可证的房子，房屋在发生纠纷时将不受法律保护，购房者就要承受很大的损失。购买没有预售证房子有什么风险 1、合同无效，产生纠纷...

关于购房者所关注的问题，购置尚未领取到《商品房预售许可证》的房地产项目所潜在的风险便是商品房交易合同可能会被判定为非法无效合约。根据中国建设部门明确制定的规定:在未获得《商品房预售许可证》的状态下，开发商不得擅自出售房屋，同时亦不可以任何形式向购房者收取任何有关于房产种类的款项。若购买...

购买没有预售许可证的期房的后果：1、取得产权证的时间没有保证。2、为了取得产权证可能需要缴纳额外的费用。3、房屋可以使用但是无法取得产权。4、房屋可能会被政府没收或拆除。由此可以看出，最好不要购买没有取得预售许可证的期房，否则可能会造成购房者的权利受到损害。购房者如果不小心或由于其他原因...

如果买的是没有取得《商品房预售许可证》的房子，那么就可能遭遇以下的问题：1.无法办理房屋产权。没有《商品房预售许可证》就无法办理初始登记，购房者所购商品房就无法在房屋登记部门办理产权证。2.无法办理按揭手续。在没有《商品房预售许可证》的情况下，购房者无法办理按揭手续，不能通过按揭方式支付...