在二手房买卖过程什么情况卖方违约?

在二手房买卖过程卖方违约的情形包括卖方将房屋直接卖给第三人、方不按时交付房屋、卖家不签收定金、以及卖方要求提高房价办理过户等，不同的违约情形发生之后，需要适用不同的处理办法。一、在二手房买卖过程什么情况卖方违约?1、卖方将房屋直接卖给第三人 卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么...

1、卖方之后又将二手房直接卖给了其他第三人的。2、在约定的交房时间到了之后，卖方并没有按时交付房屋给买方。3、双方约定买卖二手房买方需要交付购房定金，但在交付的时候卖方并没有对交付的定金进行签收。4、卖方要求增加购房款，才会协助买方办理二手房的过户手续。一、二手房交易中卖方违约的情况有哪...

二手房买卖过程卖方违约的情况有：房东拒签居间协议、房东拒签买卖合同、提出不合理要求、拒绝过户、要求赔违约金而解除合同等，具体情况下对于卖方违约的行为是需要承担违约责任的。一、二手房买卖过程什么情况卖方违约?二手房买卖过程卖方违约的情况有：(一)房东拒签居间协议;(二)房东拒收定金;(三)愿意双倍...

买方认为既然与中介签订合同，约定具体的买卖条件，且付了一定数额的意向金或预付了部分房款，后未能买到房子，即是中介违约了。相关知识：判断是否违约得看合同如何约定。法律没有规定中介公司有义务必须买到房，但是一旦中介公司作出承诺或者保证买到房屋，如果仍没有买到，应当视为违约。二、中介问题：买方...

3，买方超过合同约定期限支付房款；四、卖方单方解决 卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。2，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。综上所述，如果买卖...

在这种情况下，买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人，并且未经过共有人同意而购买房屋的，在共有人要求判定合同无效时，是可以获得支持的。但如果是夫妻间的共有房屋，在房屋买卖合同中，一般是认为经过夫妻二人同意的。买房人可以要求继续履行合同。二、二手房买卖违约情况的处理办法 二手房...

确认卖方违约的证据在二手房交易中，如果发现了房主毁约的情况，那么购房者要确认卖方违约的证据，如果购房者都没有证据证明卖方违约，甚至卖方都可以反咬买方一口，主张买方违约要求解除合同都有可能。3、起诉要求继续履行购房者在确认房主毁约，并且拿到相关证据之后，可以向相关部门起诉房主，根据《合同法》...

二手房买卖 中常见的违约情形如下： 1、卖方未按照合同约定交付房屋； 2、卖方拒绝交付房屋； 3、买方延迟履行支付房款义务； 4、卖方不履行协助过户义务。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等...

一、二手房买卖合同官司怎样算毁约?1、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。2、房屋过户...