奇怪!特殊时刻,青岛突然新上超大量的保障房项目!
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发布时间：2024-10-02 11:30
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时间：2024-10-10 09:05
具体而言，位于市北区唐河路东侧、规划长沙路南侧、开封路北侧的市北大健康A地块保障性住房项目即将建设。计划建造15栋高层住宅，总面积达24万平方米，其中住宅面积达16.9万平方米，可谓大规模的项目。以一般保障房85平方米一套来计算，总面积下可以容纳2000套住房。多年来，青岛还未见过如此庞大规模的纯保障性住房项目，这确实令人感到有些奇异。
接着，李沧区也出现了类似情况。今年5月，李沧区北汽地块保障性住房项目开始进入实施阶段。位于京口路以北、重庆中路以东，这块占地92.7亩的地块曾经是北汽的所在地，位置优越、面积宽广且闲置已久。这次计划建设16栋高层住宅，总面积为23.47万平方米，其中住宅面积16.68万平方米，将提供约2000套住房。住房主要面向有住房困难，且收入较低的工薪阶层，以及城市一线基础公共服务人员等刚性住房需求。
市北与李沧的这两大保障性住房项目规模相当，均属青岛多年罕见的大规模投入。这一举措或许与今年1月央行对8个试点城市发放总额1000亿元的住房租赁团体购房贷款有关。青岛作为8个试点城市之一，很快将政策落实，国家开发银行、工商银行、农业银行和中国银行青岛市分行成功发放首批贷款18.5亿元，用于收购首批存量住房项目以供向新市民、青年人等群体提供保障性租赁住房。
而6月12日中国人民银行在济南召开的保障性住房再贷款工作推进会，进一步强调了以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁的方向。市场层面上，面对高库存的新房，通过收购存量新房作为保障房的策略，可以帮助青岛楼市繁荣。从接受度角度来看，纯保障房小区在品质和管理上存在不足，而原来是商品房，现在改为保障房的小区在建设品质上通常更高，并且与商品房混居，更受低收入群体欢迎。
然而，在特殊时期大规模建设保障性住房是否会对后续的商品房收购工作产生影响，尚待观察。青岛建设此类项目之前应已进行了充分的调研。读者若有其他见解或疑问，欢迎留言探讨。
