同一宗地的土地使用权面积与规划意见书面积是否应该一致?为什么会有不...

国有土地使用权证的土地面积一般要和《建设用地规划许可证》的面积相符；当时和规划选址意见书会有一点误差。

主要是除了你公司购买的产权面积，还摊分了公共面积，一同并入规划中做整体规划（还有其他因素，但这种比较普遍）。如果是规划面积小于土地证面积，那可能就是技术性错误了，需要快速纠正，否则容易造成重大经济损失。由于不清楚具体情况，只能说这么多。规划用地面积涵盖了周边代征地的面积，比如道路，规划上...

因此土地权属界址一旦确定，那么土地面积亦都是会随之来进行确定的。但是若某宗地权属来源证明文件上界址上面的范围要是与实地一致，而面积不一致的话，那么则一律以界址范围为准，同时也需要更正土地面积数据。面积量算原则：图幅为基本控制，分幅量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。法律依据：《中...

法律分析：分摊土地使用权面积指分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊，一般情况下，面积越大越好。法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。《...

土地证上的面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。房产证上的面积是指房屋产权面积。两证所指都面积并不是同一概念。依据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定：以房产证上的建筑面积补偿。土地证上的分摊面积是什么意思？土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用...

土地面积的类型有这么几种：使用权面积：就是证载面积，也是你真实使用的面积。独用面积：独自使用的面积，如一家工厂用地，如果没有第二人或单位与之共同使用的情况下，那证载面积就是他的独用面积。分摊面积：一宗地如果有两个（含两个）以上使用者，那么就要根据情况进行分摊，这种情况下就出现了...

一、定义不同：1、分摊宗地面积一般是指分摊一宗地权属界址线范围内的土地面积。存在与小区业主购买房屋后会从开发商的宗地使用权上面分出一部分使用权给业主，所以会有分摊宗地面积一说。2、房屋分摊面积一般是指建筑物公共设施，譬如电梯、楼梯、公共设施，对建筑物共有的一部分面积分摊到业主。二、成分...

土地分摊面积表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内有产权住户共同分摊的土地面积，根据各户产权证上的建筑面积分摊。土地证上的分摊面积，根据各户产权证上的建筑面积分摊。国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积...

邻宗为国有土地的,指界人为国有土地使用权人;邻宗为集体土地的,指界人为集体土地所有权人或合法的集体建设用地使用权人。审查指界人的合法性。查阅指界委托材料和签章,指界委托材料和签章不齐、不一致和错误等不合法的,不予受理。4、如果是共用宗地的,经办人员审查宗地分摊面积和分摊协议是否准确。不准确的不...

两家的耕地界限不清楚需要重新测量土地面积，是按以前国家刚分户的面积算还是按土地确权证的面积测量，按土地确权证的面积测量是正确的。