买二手房拆迁算谁的

签订合同但没有过户的房子拆迁,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失。2.因为房屋所有权以登记为准,因此,没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此,房屋拆迁款应当属于原房主。3.双方所签订的房屋买卖合同是有效的,双方应当履行,原房主有义...

1、房子拆迁拆迁款给房屋的所有者；2、拆迁房屋补偿费由作出房屋征收决定的市、县级人民政府发放。拆迁补偿不合理可以向当地县级以上政府举报；3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定...

1、要看拆迁个人的具体情况，以及拆迁的政策。拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。拆迁补偿的方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿。如果拆迁政...

买二手房遇到拆迁会得到拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

1、拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人 2、依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。它必须...

二手房拆迁一般是按照以下标准赔偿：(一)对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(二)因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，选择房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

大产权，拆迁补偿肯定归产权人所有；小产权牵扯到村里的一些政策，哪怕更名了，拆迁补偿也肯定不同。

1、关于二层楼商品房拆迁怎么补偿，根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的...

购买二手单位房并且有产权证的，拆了是具有拆迁补偿的。购买二手单位房并且有产权证的，拆了是具有拆迁补偿的。具体的拆迁款依据房屋的价值、搬迁费以及临时安置费等综合计算，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府支付。按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用有三部分组成：分别为土地补偿费...

住房权益属于房产证登记人所有，这是物权法的规定。当事人的情况是买下住房，没有过户，那么住房产权和买家是无关的。牵扯拆迁，受益人是房产证登记人，不是买家。买家可以凭住房买卖合同和房产证登记人协议得到赔偿，达不成协议可到法院提出诉讼。