民建问题,高手来

发布网友发布时间：2024-10-06 07:26

共2个回答

热心网友时间：2024-11-02 21:37

首先，针对你的提问我的意见如下：
一、因为是砖混结构，所以墙体是承重构件，你新加半层的“墙路”自然应当与下面的轴线相一致，如果偏移那肯定会有安全隐患，至于这个隐患的严重程度那得看你新增墙体的偏离程度及所采用的材质而定：
1、因为你加盖的是半层，所以新增负荷不会太大，由于当初楼板采用的是现浇结构，板内肯定是有钢筋的，那这块板属于柔性构件，因此，即便你在上部墙体砌筑时轴线略有偏离，问题也不会很大；
2、如果这个偏离量过大，我建议你采用轻型墙体（如水泥板、轻钢石膏板），而且，如果你采用了这种墙体材料，那么新加半层的内部分隔你完全可以自由发挥，不在受下面承重墙体位置的约束，便于你灵活划分空间。
二、对中间墙体的处理：
1、“把中间圈红线那堵墙去掉”这种想法你最好不要考虑，累计7.3米的跨度而中间没有承重构件，那无疑是在给自己找茬！恐怕你在去除的过程中就会出问题，还别说加盖了；
2、“半掏空而改为一道推门”的想法可以实现，没有任何问题，但门上过梁千万不能省；
3、至于门两边的构造柱，设立当然更好，但个人认为意义不大（详见后面的分析）。
三、对室内加设卫生间的意见：
1、平面位置：在房间内加设卫生间没有任何问题，但平面位置上不好掂量，由于卫生间的下水需要占用一定的空间，假如按常规做法，那么在这个新加卫生的下层房间得有容纳排水管道的空间，外观不雅我们可以加以装修来解决，但隔音不好处理。如果下面对应房间为客厅的话，当客人来访之际，上面的人最好不要上厕所；如果下面对应房间为卧室或厨房，那你还要加上一个心理上的折磨，最好是下面对应房间还是卫生间或仓储间。此外，如有可能，在设置时尽量与现有卫生间或厨房相邻，便于给排水的组织。如果你执意要这样设置，我建议你将卫生间加高，争取将卫生间排水系统设在加高的部分内，但卫生间里面需要做两个高度，即加高部分与门外之间还有一个高度，这个高度低于门外地面高度，设地漏以避免污水灌入房间。
2、防水：卫生间防水采用JS防水涂料即可，厚度不小于1.5mm，施工时分两遍涂刷，高度不低于1.8米。
3、电气：应采用带保护罩的防水灯具，插座的的高度不低于1.8米。
4、给排水：给水管选用热镀锌钢管、PPR均可，排水采用UPCV排水管，接座便器的排水管直径为De110，给水管DN15即可(采用脚踏阀则必须大于DN25）。
四、你的平面尺寸有了，材料数量你完全可以自行计算，在此不在赘述。
对你补充说明的意见：如果你要加盖的不是半层，而是一个自然层，那除了内部隔墙建议你采用轻体结构外，其它结论同上。

其次，是一些其它意见：
一、从你的描述来看，你的房屋结构没有抗震设计（没有构造柱、圈梁），在没有地震力的情况下不会出现什么问题，如果一旦发生地震那就很难说了，个人认为对应此结构，三层已经够高了，再增加一层则抗震安全性没有保证。前面你提及的在门的两边设构造柱一事，我认为没有太大的意义，原因就是你的结构在大的方面就存在问题，设立这两个构造柱不会对这一点有多大的改变。
二、你新加一层的行为，相当于增加了25%的荷载，由于没有提供地基土及基础情况，所以上述所有看法均是建立在地基承载力完全满足要求的情况考虑的。本人认为这点你应该予以足够的重视，你应该对这些情况进行详细核实，毕竟这是咱自己家的事，小心无大害！
三、屋面的防水处理建议采用SBS防水卷材，其它方法看似经济省钱，但结果恐怕不会太理想。假如是墙面渗透，那你首先应该将渗透点先找到，处理完后涂刷外墙防水涂料便可以解决问题了。

热心网友时间：2024-11-02 21:38

我看还是三层顶现浇板上做一层SBS防水材料的好，然后再薄薄的浇层细石砼就OK了。
假如要加层的话，首先要向乡建管科报批，不然属违章建筑，是要接受处罚的。
1）、墙路还是按下层墙路走的好。改变走向造成基础受力不均匀，会失去平衡。
2）、不知这墙上是否有圈梁，如果没有的话，可能这墙是承重墙，不好拆。但要开门洞的话还是可以开个90大的门洞的。
3）、洗手间管子直接在山墙敲洞外装，延伸到下面。防水做防水砂浆，上铺地砖
4）、具体尺寸没有，工程量不好算。钢筋用量很少。基本不用，型号也可以小一点。