找了一套房子,业主说房子是他的,但还没过户,还在开发商那,这种房子能买...

发布网友发布时间：2024-10-05 23:28

共5个回答

热心网友时间：2024-10-10 17:56

有这种情况，业主交了定金或者首付，但还没有进行网签备案，所有权仍然在开发商名下，要买这种房子：
第一，需要到房屋交易中心查询是否做了登记备案；
第二，到开发商的售楼中心查询该房是否出售；
第三，大凡这种房子出让者会加一定的差价；
第四，要与业主签订转让（售）合同并确保购买这个房子能办理登记手续、银行按揭（住房公积金贷款）手续，并约定违约责任。

热心网友时间：2024-10-10 18:04

没有产权证不能买卖，非要买的话签好合同，风险自担

热心网友时间：2024-10-10 17:59

不可以买，后期容易有纠纷，一定要买产权明确的房子，以免受骗

热心网友时间：2024-10-10 18:02

这属于预售房的合同转让。此时，需要开发商、原合同人、你三方共同签署协议，解除原合同，签订新合同（你与开发商二方）。此操作，必须符合当地的预售房备案制度。多咨询开发商的售楼人员。

热心网友时间：2024-10-10 18:00

这种房子最好不要买，因为连房产证都没有呢，万一将来过户的时候，他不好好跟你过户你一点办法都没有。