农村个人土地可以卖吗?
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发布时间：2024-10-05 21:16
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时间：2024-10-05 21:34
一、农村个人土地可以卖吗？
不可以买卖，私自买卖是不合法的。
《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;
违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
同时《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条还规定，依照《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的，罚款额为非法所得的50%以下。
二、绝对禁止交易的三种土地有哪些？
1、农村宅基地
除了个别试点地区明确放开宅基地流转对象外，城镇居民购买宅基地是明令禁止的。
2、家庭承包地
农村大部分土地都已经通过以户为单位承包给了各个农户，农户获得其使用权(承包权 经营权)，但由于其所有权权属于村集体，根据土地管理法和土地承包法，农村承包地是禁止私自进行买卖和交易的。
但是作为城镇居民，可以通过租赁、转包等土地流转方式获得其土地经营权，然后在农地农用的原则下进行耕种。
3、机动地、农村集体建设用地
机动地、农村集体建设用地等，因为其所有权属于村集体，没有经过2/3以上的村民代表同意，城镇居民是“买”(转让)不到土地的使用权的。
综合上面所 说的，农村的土地对于农民来说只能获得使用权，而不能获得所有权，因此，是不能私自的进行买卖，如果出卖不合法的交易，那么必定就需要承担法律的责任，所以，不属于自己的东西是不能进行出售的。
