签商品房买卖合同需要注意哪些内容呀?

商品房买卖合同的注意事项有：1、查看开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保障；2、注意查看卖方的企业法人营业执照，商品房质量保证书以及国有土地使用权证、建设工程用地许可证；3、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的；4、约定违约责任条款须详细、具体。根据《合同法》第七条，当...

1、产权证要齐全；2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件；3、要明确双方的违约责任。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品...

5、防止开发商在签字盖章时偷梁换柱:在签订商品房买卖合同时，开发商往往会要购房者先签字，自己后盖章，这种做法对购房者非常不利，特别是遇到一个缺乏诚信的开发商，风险更大，所以应坚持开发商先盖章后签字，实在不行应同时进行，签字时不留空白处，加盖骑缝章，以防止开发商偷梁换柱，否则，一旦交...

（1）在签订商品房买卖合同时，购房者应具备良好的合同意识，努力争取自己的合法权益。在签字前，务必仔细阅读并理解合同全文，对有疑问的部分要求解释清楚。（2）购房者应事先了解开发商的背景信息，包括其信誉、财务状况和在房地产市场的历史业绩。同时，要求开发商展示相关的营业执照、资质证书和“五证”...

一、签定购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质...

在签订商品房买卖合同过程中，购房者需重视合同内容，谨防权益受损。首先，合同中应明确付款方式，如一次性付款或按揭，同时，如遇申请银行按揭失败，需规定处理办法，以防后患。其次，房屋面积需详细标注，包括销售面积和实际使用面积。一旦发现面积误差超限，购房者有权退房并索赔利息损失。确保交房时间明确，...

一、注意审核土地使用权是否存在抵押。二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。四、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。五、约定违约责任条款须详细、具体。相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人...

在签订购房合同时应当特别注意退房条件，退房时开发商要承担的责任，要注意审查一下逾期交房的违约责任，注意合同中关于商品房买卖合同质量标准的相关条款，明确对于物业管理的相关事宜，关键在签合同之前一定要审查开发商的5证。 一、一般签购房合同时应该注意什么?1、明确退房条件及责任，明确什么情况可以...

1、合同备案：在签订购房合同后，要注意将合同拿去备案，《商品房买卖合同》中有明确的条例规定，商品房在预售环节，自买卖双方签订合同之日开始算起，30日内需要开发商携带购房合同原件到当地的房管部门备案。2、产权备案：从交房之日开始算起，60天内开发商必须将办理房产证的有关材料交到当地的房管部门...

(一)签合同前分清预售和现售 “预售”，是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房款的行为。房地产开发企业销售预售房时，必须取得《商品房预售许可证》。“现售”的版本对商品房现售予以说明，指房地产开发企业将竣工验收合格的商品...