提前还房贷必知的六件事是什么

发布网友发布时间：2024-10-06 15:16

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热心网友时间：2024-10-07 00:25

提前还房贷必知的六件事包括清楚提前还款的时间规定、了解还款额度规定、确认提前还款的违约金、了解减免利息规定、清楚提前还款方式、掌握提前还款手续。

1、部分银行对提前还款时间有规定，需要按照合同约定的还款计划按时逐期还满规定时间后方能申请提前还款。而大部分规定的时间是一年。

2、房贷提前还款金额有规定，最低还款额为一万，且还款数额必须得是一万的整数倍才行。

3、有的银行房贷提前还款会收取违约金，各自收费标准可能会有差别，一般是按提前还款金额的一定比例来进行收取（通常在1%到3%之间），还有的会直接多收几个月利息充当违约金。

4、房贷提前还款会减免利息，若是选择提前一次性还清，利息只计收到提前还清当天为止；若是提前还一部分，之后利息不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金重新进行计算。而客户选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息就越多。

5、房贷提前部分还款后客户可以按需选择缩减每月月供，保持还款期限不变，或是选择缩短还款期限，保持每月月供不变。如果选择缩减每月，可以减免每月还款压力；如果选择缩短还款期限，能够更早结清债务。

6、房贷申请提前还款不是直接把钱充进还款银行卡里就行，通常需要联系银行进行预约，预约成功后方可办理提前还款手续。

提前还房贷的手续

1、了解贷款合同条款。需要仔细阅读房贷合同中关于提前还款的规定，了解是否符合提前还款的条件，以及可能涉及的费用，如提前还款可能产生的违约金。

2、准备相关材料。准备提前还款申请所需的材料，这通常包括身份证、还款银行卡、贷款合同等。

3、提交提前还款申请。可以通过电话、银行网站或前往银行营业网点提交提前还款申请。如果是通过银行网站或手机应用提交申请，可能需要选择提前还款的类型（部分还款或全额结清），并设定还款金额。

4、支付提前还款金额。在银行审核并批准提前还款申请后，需要将预定的还款金额存入还款银行卡，银行会自动扣除相应金额完成提前还款。

5、办理抵押权注销手续。提前还款完成后，可能需要前往房地产管理部门办理抵押权注销手续。