...婚前. 由于开发商的原因推迟一年后才办下房产证,导致房产证在结婚证...

发布网友发布时间：2024-10-06 03:16

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热心网友时间：2024-10-11 00:41

新婚姻法中规定：
第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

新婚姻法规定其实就是谁首付，产权归谁，但是后来因为大部分人都在质疑、不同意这个问题，所以，之后有了后面的协议处理（就是双方在目前无法共有的情况下，签一份协议，协商产权分化问题，双方签字即有法律效益），协议不了，法院会根据双方还贷情况给予另一方相应补偿。

听你这意思，就是不想分为两人共有啦！那么如果你们有贷款，最好自已一方还清，这样就没另一方什么事，即使离婚，房子也完全是你的。如果没有贷款那本来就是婚前财产，更不用多说。

但如果你们想办理共有，必须把贷款还清以后才能办理，办理贷款后才可以办理公证。程序是这样的。

希望可以帮到你！！！