我买了82平二手房需要多少钱过户

发布网友发布时间：2024-10-06 21:50

共3个回答

热心网友时间：2024-12-15 05:30

过户费用：
1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
3、土地*：卖房人取得产权满5年出售的免征土地*，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）
6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。
您可以按上述所列计算出您的总交易成本。
需要卖家本人和配偶持有各自身份证，户口本，结婚证，房产证，。契税证，土地证，
买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明，
过户前提，住房贷款还清，无抵押

热心网友时间：2024-12-15 05:30

五年之内没有交易记录的是一个税，五年之内交易过的国税软件分区税就比较高。房产证，双方户口，交易合同，身份证和复印件。

热心网友时间：2024-12-15 05:31

跟平米没关系，是跟房子的价钱有关系吧，要交契税啥的