西安市城市房屋租赁条例第五章 转租
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发布时间：2024-10-08 10:58
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时间：2024-10-21 18:47
首先，第三十条定义了转租的含义，即承租人在租赁期间，如果想将承租的房屋出租给他人，必须得到出租人的书面同意，并就房屋使用和收益分配等事项达成一致。这样，承租人才能将部分或全部房屋转租给受转租人，但受转租人不得再进行转租。
转租行为必须通过签订转租合同进行，转租人需按照条例第六条的规定进行登记，以确保转租过程的合法性和透明度。
第三十二条强调，转租合同的期限不能超过原租赁合同的期限，除非出租人和转租双方另有特殊协议。这保障了租赁关系的稳定性。
第三十三条明确了转租合同生效后的权利和义务分配。转租人将享有出租人的权利，并履行相应的义务，包括继续履行原租赁合同中承租人的职责，除非另有特别约定。
最后，第三十四条规定，如果原租赁合同在转租期间发生变化、解除或终止，转租合同会随之相应调整，并需按照条例第九条的规定进行变更登记或注销手续，以确保所有相关方权益得到保障。
