按份共有的房产如何变为一人所有

必须有另一个人同意放弃他权利的公证书，然后再去有关部门办理，共有包括按份共有，也称为分别共有和共同共有，而共同共有的形式在我国一般包括夫妻共有家庭共有和遗产分割前的共有，因为没有说明是何种共有的形式，想要把共有房屋产权由两个人变成一个人，就要分别对待来处理按份共有的共有房屋产...

2. 其中一方需将自己在房产中的份额出售或赠与给另一方，之后重新办理房产证，以实现房产的单独所有。3. 若房产为夫妻共有，且双方为夫妻关系，则可申请将房产证上的名字变更，这同样视为夫妻共同财产的调整。4. 夫妻房产证过户时，若房产无贷款，可视为赠与。赠与合同需公证，公证费用通常为房产价值的...

共有房产过户到一人名下的办理办法是：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方...

法院不能直接执行将房子归一人所有，只能按照按份共有判决进行登记。除非三人经协商一致达成协议房屋归一人所有的，可以直接依据判决书和协议直接登记在一人名下。

房产证产权人是共同共有，先改为一人单独所有（转让给对方）是完全可以的：但需要写一个弃权书，再加上去公证一下，然后带上身份 证，房产证，夫妻一同去房产交易中心（大厅）去办理。（但经过弃权后的房产办理你就没有份了，房产就属另一方的了）。

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。因此，未经共有人同意与他人签订的房屋买卖合同出卖...

合伙人的出资为合伙企业的财产，企业的房产由全体合伙人共同使用和管理。处理合伙企业的财产必须经全体合伙人同意，合伙人以其在合伙企业中的房产份额出资的，必须经其他合伙人一致同意。由此可见，如果合伙人各自出资共同购买房产，则他们按份共有房产，但房产应登记为合伙企业所有。

当然要支付放弃产权人的部分份额的价格，价格是按照当前的市场价格来确定。两个人签订协议，双方确认事实后，共同到房产管理部门去变更登记。变更登记也需要交纳部分税费。

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议;(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(...

房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但是房产共有人一栏却人数不限。由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：(一)权利人的姓名、名称、身份...