母亲给了一块地皮,我盖了房子,办房产证的时候需要兄弟姐妹到场吗...

发布网友发布时间：2024-10-07 15:19

共1个回答

热心网友时间：2024-10-07 16:24

你在问题里没有说清楚土地性质，也没有说明建房子是不是经过审批，而且母亲给你的地原来的情况也不清楚，所以这个问题有很多假设。如果这块地是你父母亲的。那么;
1、集体土地。集体土地使用权作为遗产不能直接进行继承，必须经过村委会同意，才可以变更使用人，如果土地作为家里的财产变更给你时大家同意，你建房经过了合法审批，则你办房产证不需要兄弟姐妹到场。
2、国有土地。1）国有土地法律规定可以作为财产依法自由处置，如果你父亲对财产的继承没有特别说明，那么你父亲的遗产可以由第一顺位继承人共同继承，如果你母亲给你的土地没有经过全体继承人的同意，从法律上说，是不合法的，其他继承人有权提出异议。2）如果1）的都符合法律规定，但是你母亲把土地给你时，没有办理土地使用权变更登记的，则你不能办理你的房产证，因为法律上土地不是你的，依据房随地走，地随房走，房地一致原则，不是你的，你就不能进行登记，也就不用兄弟姐妹到场了。
根据你的问题的描述，我看你目前这个房子基本上没有审批手续，我看你还是先想办法把审批手续办下来。有了审批手续，房产证啊，土地证啊并不难的。说了这么多，其实就一句话，没有经过批准，兄弟姐妹到场也办不了，经过批准，那就不需要兄弟姐妹到场了。