父母将房子过户给子女,什么方式最省钱

发布网友发布时间：2024-10-07 09:51

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热心网友时间：2024-10-25 08:42

在父母考虑将房产过户给子女时，通常会面临三种选择：继承、赠与或买卖。其中，继承可能是最经济实惠的方式。然而，继承通常发生在父母离世之后。继承房产无需承担营业税、个税和契税，只须支付公证费。依据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承在开始后遵循法定继承，若有遗嘱则按照遗嘱继承或遗赠办理，若存在遗赠扶养协议，则依协议进行。这是继承房产的基本法律依据。

若父母希望在生前将房产转移给子女，赠与是一个可行的选择。赠与房产同样免除营业税、个税，但可能需支付一定比例的契税，并且需注意税收*的变动，以防*调整导致额外税务负担。赠与过程需要明确赠与的权益和责任，以确保双方的权益得到合法保护。

买卖方式则是直接将房产转移给子女，通常需要支付一定的购房款给父母或通过协商确定价格。这一过程涉及到评估、过户、缴纳契税、所得税等多种费用。相对于继承和赠与，买卖方式在税收负担和手续复杂度上相对较高。

综上所述，继承房产是最省钱的方式，但需在父母去世后进行。赠与和买卖也有各自的优缺点，需根据具体情况和*变动综合考虑，以选择最合适的房产过户方式。在进*产过户前，建议咨询专业律师或房产专家，确保流程合法、权益得到充分保障。