买还迁房注意什么

发布网友发布时间：2024-10-07 07:01

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热心网友时间：2024-10-27 05:42

关于回迁房交易的合同条款必须如约遵守以下几个关键点：
首先，有关于税金的支付事宜应在合同中严格规定。回迁房的交易过程涉及到双重税务的缴纳，分为三个环节：
即原房主获得房屋所有权证之时需要缴纳相应的税款；接着在原房主转售过程中将产生另一种税收。所以，这两个阶段的税收应该由哪方负责，都应在合同中详细列明，避免后期产生纠纷；
其次，在处理回迁房交易时，我们必须警惕防止类似“一屋多买”这种情况发生。由于回迁房交易无法预先进行预告登录，这就为卖方通过多次出售来获取额外利润留下了漏洞；
最后，合约中一定要明确规定房产过户及交付房产的时间节点。在签署回迁房交易合同时，卖方尚处于未完成房产证申请的阶段，因此，必须具体规定何时进*产过户，以确保买方权益得到保障。