科普|一文带你看懂什么是集成房屋
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发布时间：2024-10-07 08:23
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时间：2024-10-08 08:36
集成房屋：工业化建筑的新生力量</
集成房屋，亦名预制装配式建筑，是一种以现代工业科技为支撑的新型建筑形式，通过在工厂预先制作建筑构件，再在施工现场进行高效组装，实现了建筑的高效生产和环保施工。在欧美和日本，这种高效建造模式被称为产业化住宅或工业化住宅，其发展历程早在上世纪八九十年代便在中国悄然起步。
中国的集成房屋源于上世纪80年代的日本引进，轻钢结构的低层别墅开始崭露头角；90年代，随着国际企业的进入，北京、上海等地的集成住宅项目逐渐兴起。近年来，集成建筑业务在中国逐渐扩大规模，国内在研发、设计、制造和施工安装方面已经形成了完整的产业链。
集成房屋的应用领域</
度假旅游市场</
随着国内旅游业的蓬勃发展，度假领域成为集成房屋市场的重要驱动力。预计到2023年，旅游建筑投资将达到13000亿，为低层集成房屋带来1100亿元的市场潜力。酒店行业的需求预计增长，到2023年需求量将达到68万平方米。
私人住宅市场</
私人住宅领域，城镇别墅和农村独栋住宅每年新增约30万套，短期集成房屋渗透率预示着2020年需求量约为26000套，而在长期看，集成房屋的年需求量可达35万套。
养老市场</
老龄化社会催生了养老市场的需求，根据民政部规划，未来几年内将有大量养老床位需求。预计到2023年，集成房屋在养老地产中的渗透率如果达到15%，将带来270万平方米的新增建设。
社会与政策助力</
旅游业的繁荣</
随着消费升级，旅游消费的爆发式增长为集成房屋提供了新机遇。政府鼓励的基础建设、园区和餐饮消费项目，为低层集成房屋提供了新的业务增长点。
政府出台了一系列鼓励装配式建筑的政策，如《装配式建筑行动方案》等，明确了行业目标。地方政策也包括开发商的装配化要求和消费者购房优惠政策，为集成房屋的推广提供了有力支撑。
中国城镇化进程中，集成房屋凭借快速建设和环保节能的优势，成为解决新建住房需求的重要途径。在旧城改造和新城建设中，集成房屋扮演了关键角色。
未来前景展望</
集成房屋市场在未来3-5年内有望达到百亿规模，长期看则有潜力成为千亿级市场。随着环保意识的提升，集成房屋凭借其节能和高效特点，将继续引领建筑行业的绿色转型。
