车位管理费服务内容有哪些?
发布网友
发布时间：2024-10-07 20:12
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-23 08:15
一、车位管理费服务内容有哪些?
物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。
1、第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。
2、第二类是保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。
3、第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。
目前，还没有相关的法律法规来对车位管理费的收取作明确规定，车位管理费的收取时属于业主与物业管理公司双方约定的事项，物业公司能否收取车位管理费，什么时候收，都是要看当事人双方在约定的情况来定，如果双方在合同中有明确约定，且经过物价部门批准，物业管理车位确需付出相应的人力和物力，则可以收取这部分费用。
车位管理费和物业管理费性质类似，从法律关系上来看，物管收取物管费或车位管理费都需与业主签订相关(服务条款)，在法律上已经形成合同关系为前提，业主支付费用是因为其获得了物管提供的一系列服务，物管没有尽到约定的义务，作为合同相对人的业主有权拒绝支付管理费。
二、车位管理费包括哪些费用?
所谓车位管理费，是从物业管理费项目中借鉴而来的
车位管理费是物业公司或停车管理够公司针对停车场的停车管理收费。
车位管理费包含：
1、停车场秩序管理人员人工成本
2、停车场设备设施维护成本
3、停车场清洁卫生维护成本
4、停车场消防安全维护成本
5、停车场安防监控设备维护成本
6、停车场消耗的水电能源费用
7、物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧
8、税金
9、停车管理单位的经营利润
不少业主在购买房屋的时候会购买车位，之后业主一般需要向物业缴纳车位管理费，二日物业需要提供车位管理服务。至于具体需要缴纳的车位管理费金额、物业需要提供哪些服务，可以在签署的物业服务合同之中加以约定。
