为什么90以上的烂尾楼都是从封顶开始的

发布网友发布时间：2024-10-08 00:37

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热心网友时间：2024-10-28 19:30

90%以上的烂尾楼从封顶开始，这一现象背后存在多重原因：

开发商资金运作策略：开发商为了获取银行监管账户中的预留款，往往会在楼盘封顶后寻求更多资金。然而，一旦资金到手，若后续资金链断裂或开发商挪作他用，项目便可能停工，形成烂尾。
承包商结算问题：在楼盘封顶时，开发商与承包商的结算往往达到总金额的60%~80%，后续资金若未能及时到位，承包商可能因无法收到工程款而停止施工，导致项目烂尾。
开发商不良行为：部分不良开发商为了融资和逃避责任，会在楼盘封顶后携款潜逃，不再支付后续工程款，使项目陷入烂尾困境。
市场与政策因素：房地产市场波动、政策调整等也可能影响开发商的资金链，导致项目无法继续推进。
综上所述，烂尾楼从封顶开始的现象，与开发商的资金运作、承包商结算问题、开发商的不良行为以及市场与政策环境密切相关。为避免此类情况发生，购房者需审慎选择开发商，关注项目进展和资金状况。