买房方贷款买房 啥时候能收到全款?

发布网友 发布时间：2024-10-07 22:59

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热心网友 时间：2024-10-31 01:36

你把房子卖给买方的当天，中介带你们去办过户手续【如果自己懂，就不请中介，以为要付费】然后做一个买卖公正，上边写明买方当天付给你多少首付款，余额通过银行贷款支付，时间如果是由银行决定，那现在年底，放款时间一般在10到15个工作日【年初一般只需3到5个工作日】，还有一个办法就是你和买家协商，如果银行放款时间太慢，你可以要求他们通过向垫资人员先前支付给你，看你自己怎么解决

热心网友 时间：2024-10-31 01:36

您好，一般二手房买卖中：
1、银行发放贷款申请全款，款项打入签署贷款时，业主提供的收款卡号。
2、买卖双方中，贷款发放额为房价款的70%，首付的30%为买方交付给业主。
3、贷款最高额是房价款的70%，买方可根据自身条件选择用款金额。用款金额为提交申请时定的金额。不可更改。
大概时间在一个月，具体可以咨询放款银行。
望采纳，谢谢！

热心网友 时间：2024-10-31 01:36

你在他贷款手续办完后就可以收到全款，你的房本你那着和他到房管局办房屋过户手续，在没有拿到全款时，你把他的新房证领取单拿上，当然在这之前要签合同，双方当面签字。说实话有私人贷款的买卖还是挺麻烦，如果你哪里的中介要3—5百元就可以搞定的话，还是要中介吧。

热心网友 时间：2024-10-31 01:37

一、房贷手续繁琐，而且，市级以下银行已经没有审批权限，必须送到省分行审批。
二、至于什么时候可以拿到贷款。这个不好说。如果当地申贷人员不多，那么审批相对会快一些。但如果申贷业务较多的话，那么审批有需要一定时间了。
三、申贷程序：
1、向当地银行提出申请。
2、填写资料。
3、银行上门评估房价（新旧都是必须的），确定是否符合贷款条件。
4、待银行同意后提交所有资料。
5、等待审批。
祝好运！
4、

热心网友 时间：2024-10-31 01:38

不知道你们走没走资金监管？

如果走了资金监管的话，是先过户给买家，银行贷款是由房管局的资金监管账户代为保管的，等买家收到了新的房产证，剩余款项会一次性拨付到你的账户内。

如果没走资金监管的话，应该是贷款到位买家就应该把款拨给你，然后过户。