施工企业承接任务后进行分包,工程分包有哪些合法要件?
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发布时间：2024-10-07 12:24
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时间：2024-10-07 13:34
囿于自身资源的不足或出于战略的考虑，一些施工企业承接任务后不可避免地要进行各种形式的分包。分包作为一种社会资源的配置形式，在各类工程建设中发挥着几乎不可替代的作用。那么施工企业承接任务后进行分包，工程分包有哪些合法要件？
网友咨询：
施工企业承接任务后进行分包，工程分包有哪些合法要件？
北京朗空律师事务所孟艺竹律师解答：
建筑工程分包的合法要件分实质要件和形式要件两大类，具体来说，包括：
（一）主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格，工程分承包人要具有完成工程项目的能力。
（二）责任要件。分承包人依据分包合同对分发包人负责，分发包人依据主合同对建设单位负责；同时，分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。
（三）意思表示要件。
（四）客体要件。凡分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程；凡国家法律禁止或公共秩序不允许分包的工程不得分包。
（五）形式要件。分包合同必须采用书面形式。
《建筑法》第十五条，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
北京朗空律师事务所孟艺竹律师解析：
合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定，这是合同的主要内容，规定应当详细、准确。发包方一般应当承担以下义务：
1、按照约定向承包人支付工程款；
2、向承包方提供现场；
3、协助承包方申请有关许可、执照和批准；
4、如果发包方单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程。
承包人一般应当承担以下义务：
1、完成满足发包人要求的工程以及相关的工作；
2、提供履约保证；
3、负责工程的协调与恰当实施；
4、按照发包人的要求终止合同。
本人有三年房地产集团法务工作经验，四年诉讼律师工作经验，擅长争议解决，诉讼类事务处理。
