广州买房贷款的政策的条件有什么

发布网友发布时间：2024-10-07 11:07

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热心网友时间：2024-11-08 04:37

广州买房贷款政策条件涉及多个方面。首先，贷款申请人需年满18周岁，拥有完全民事行为能力，持有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。贷款主要用途为支持中国大陆境内城镇居民购买或大修住房，主要产品为抵押加阶段性保证个人住房贷款，即个人住房按揭贷款。

贷款对象主要包括具有完全民事行为能力的中国公民、在大陆有居留权的港澳台自然人，以及在大陆境内有居留权的外国人。贷款条件要求借款人具备合法身份，稳定的经济收入，良好的信用记录，以及偿还贷款本息的能力。此外，借款人还需提供合法有效的购买或大修住房合同、协议，以及贷款行要求的其他证明文件，自筹资金比例不低于购房或大修住房总价的20%，并提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或足够的代偿能力作为保证人。

贷款额度一般最高可达购房或大修住房全部价款或评估价值的80%，最长贷款期限为30年。贷款利率根据贷款期限分为5年以下与5年以上，具体按各地政府实际情况确定。申请贷款时，借款人需提交个人住房借款申请书、身份证件复印件、稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料、购买或大修住房合同及相关批准文件、抵押物或质押权利清单及权属证明文件、保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明、自筹资金证明、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）复印件等资料。所有文件和资料需满足贷款行规定的要求。