...已还完,现在想买第二套房,能公积金贷款吗?首付和利率会怎么算?_百 ...

发布网友发布时间：2024-10-07 10:39

共5个回答

热心网友时间：2024-11-01 17:14

只要公积金账户建立12个月以上，贷款前六个月连续缴纳住房公积金，二套房就可以申请公积金贷款，最低首付为20%，利率为基准利率。

为进一步完善住房公积金个人贷款（以下简称贷款）政策，支持缴存职工合理住房需求，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》(建金〔2015〕128号)的规定，现就调整贷款最低首付款比例有关事项通知如下：

一、对于在住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例由30％降低至20％。

二、本通知自2015年9月14日起实施。以往规定与本通知不一致的,以本通知为准。

2015年9月11日

热心网友时间：2024-11-01 17:14

按第二套房的标准

热心网友时间：2024-11-01 17:18

可以，您第一套房已经还完，再买一套就是首付，按照公积金最新的首付比例，首付两成，利率3.25%

热心网友时间：2024-11-01 17:15

能用.

因为你是二套公积金贷款，所以你的贷款额度是评估值的5成，那么你的首付就是【首付=总房款-评估值的5成贷款】
这是2011年2月刚调整完的公积金贷款：贷款年限：1≤Y≤5年 5<Y≤20年
基准年利率％ 4 4.5
你现在的情况就是基准利率不变

热心网友时间：2024-11-01 17:15

名下已有房产，而且还有贷款记录，再次购房视为二套！首付最低是60%，可以用公积金贷款，利率是公积金基准利率的1.1倍。

即使卖掉了你在银行的贷款记录依然存在，还是二套！