亲戚要将一套房产过户给我,是该办赠与还是该办买卖?哪一种的费用低一 ...

发布网友 发布时间：2024-10-08 06:38

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2024-11-21 16:20

赠与：1.房产评估费5‰（100W以下,具体可可能每个城市的规定不一样），由评估部门收取
2.房产赠与公证费2%，最低收取200元，由公证处收取
3. 契税3%，由地税局收取
4.印花税0.5‰
5.权证印花税5元每本
6.房产登记费100元
7. 被赠与人个人所得税20%，（如果你
2009年5月又下发了关于三类人赠与免征所得税
（1）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（2）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（3）产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权
除去上述三种关系外的被赠予人还要缴纳20%的个税。
买卖：1.个税1%
2.契税1.5%
3.营业税5.5%（上市5年内才有，从拿到房产证算起）
4.中介费用2%（由于手续繁杂，一般情况下都会请中介办理）
5.工本费，印花税，转移登记费等等都是小费用几百块钱。
根据你的情况自行比较吧。最好到房产局详细咨询，看你的情况使用哪种，可能每个地方真个不一样。
希望对你有帮助 ！！！

热心网友 时间：2024-11-21 16:16

别听楼上的2B说的，我告诉你要走买卖途径，
赠予在过户的时候要交评估值3%的契税，而买卖的话只要交评估值的1.5%，到底哪个划算你自己算算就知道了，其实我们说的评估值并不是指评估的价格，而是说的房子过户的最低指导价，这个价每个城市，城市的不同位置是不一样的，所以你只能找你们当地的中介去打听一下拉。。。满意记得给分

热心网友 时间：2024-11-21 16:18

1、赠与的话，房产要经过市场价的评估，来缴税，不是关系亲密可以决定的。是由办理相关权属证明的单位收取，一般是地税中心。去当地房管局咨询一下。
2、如果是买卖的话其实税还是羊毛出在养身上，一般都由买方承担。主要是营业税，营业税要看你房子上市的年限，和个人所得税，还有契税，要由中介的人办理过户手续。

热心网友 时间：2024-11-21 16:14

建议按买卖过户，赠予过户的契税是4%比买卖过户高,赠予过户手续比较复杂,而且赠予的房子以后出售的话要按全额(减掉赠与交易费用)征收20%个税。

眼下如果做赠与的话，只需要总房价的3.1%，但是以后要卖的话要交个税20%,要么一直赠与下去. 买卖的话就是10%的税 既然2006年的房子 算算到现在应该满五年了 如果满五年的话就省了5.6%的综合税和个税1% 这样算下来 建议还是以买卖比较好。

办理手续到当地房管部门即可。

热心网友 时间：2024-11-21 16:21

一般来说，赠予所需的费用要少些。
买卖的话，双方都有税要交。
不过赠予好像比较是你们的关系比较密（具体要查的，我也不是很清楚），反正如果是夫妻之间过户，是不要税钱的，只需要交房产证过户费用，几百块。
建议找一家中介帮你弄，给他们一点手续费，省心，你只要根据他们建议跑就行了。