...是否算已买了首套房?再买一套二手房算二套房吗?

发布网友发布时间：2024-10-08 04:02

共5个回答

热心网友时间：2024-11-21 15:22

你好：虽然你的房证尚未拿到，但房管局已经有了你的购买首套房的登记，再买当然算二套（不管是新房旧房），房屋管理部门和银行是联网的。银行在办理你的代款事项时，会登陆房管部门查询你的信息的，除非你在房管登记部门没有你的信息。

热心网友时间：2024-11-21 15:25

正常情况，首套房以房地产交易中心登记为准。不过你虽是按揭买房，银行放款的标准是以交易中心登记为准，所以，应该算是首套了。还有就是一个是银行的资信为首套，和交易中心登记二种

热心网友时间：2024-11-21 15:19

算，因为现在银行系统里一查就知道你贷过款，比查你的房产证还容易。

热心网友时间：2024-11-21 15:19

算二套。

按揭买房银行已放款，但房产证还未办理之前，再买房属于二套房。

二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。

被认定为二套房的情形有：

（1）自己有住房，给成年子女购房。

（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。

（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。

（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

热心网友时间：2024-11-21 15:25

银行对二套房的认定，可以通过人行征信查询，出具房管部门有无房产证明来核实，况且，你虽说房产证尚未办理，但购房合同是在房管部门备案的，都能核实是否二套