买地下室应该注意什么?地下储藏室选购指南

发布网友发布时间：2024-10-08 04:44

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热心网友时间：2024-12-05 13:04

地下室具有冬暖夏凉和租金较低的优点，适合存放杂物。防空地下室还具备良好的防爆、防火功能，能够有效抵御空袭带来的次生灾害，确保内部人员安全。

然而，地下室的空气质量通常较差且潮湿，可能导致长期居住者健康问题。地下室内的阴气聚集，可能影响居住者的运势。通风不良会导致缺氧，出现头晕、嗜睡等症状。

购买地下室时，应注意房屋采光情况，缺乏自然光照会阴气聚集，影响居住者运势。同时，地下室通风不良，容易积聚浊气，影响身心健康。

地下室大小取决于所在地区的气候条件，江南地区湿度大，地下室应配备抽湿设备；北方干燥，地下室空间可适当增大。即使不考虑价格，大空间总是更好的选择。

如果地下室是配套房屋的，则不允许单独出售。需查看房屋产权的完整性、真实性及可靠性，确保无抵押或共有人等。

商谈房价、付款方式、违约责任等事宜，并签订正式合同。通常，办理房产交易手续需要5到7个工作日。

地下室的税费包括契税、房产税等。具体税率根据房屋用途和面积而定。地下室是否可办理产权，需依据其建筑层高和用途来判断。

地下室的面积包括套内面积和分摊面积。地下室的公摊面积通常高于住宅，需注意合同中是否明确建筑面积、使用面积和公摊比或公摊面积。

若合同中明确使用面积，实际测量面积与合同不符时，可依据相关法律要求处理。半地下室因无产权证，可能无法保障购房者权益。

购房时应注意地下室的采光、通风和排水问题，选择采光良好、通风顺畅且干燥的地下室，有助于减少杂物变质的风险。