有地契的房子算不算宅基地
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发布时间：2024-10-03 16:05
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时间：2024-10-03 17:32
法律分析：不算。“地契”是针对土地买卖而订立的书面证据。然而，我国现在土地所有制，即：国家所有制、与集体所有制两种土地所有制度，两级的土地使用人均没有权力主张出卖土地，经批准，土地使用者只有使用权，使用权只有经批准特定人使用，任何人均不得私自主张出卖，所以也就没有地契一项。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
有地契的房子算不算宅基地
法律分析：地契并不适用于宅基地。在我国，土地所有制分为国家所有制和集体所有制两种，无论是国家还是集体，都没有权力私自出售土地。因此，不存在地契这一概念。法律规定：《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会经营管理，已经分别属于村内多个农村集体经济组织...
有地契的房子算不算宅基地
法律分析：不算。“地契”是针对土地买卖而订立的书面证据。然而，我国现在土地所有制，即：国家所有制、与集体所有制两种土地所有制度，两级的土地使用人均没有权力主张出卖土地，经批准，土地使用者只有使用权，使用权只有经批准特定人使用，任何人均不得私自主张出卖，所以也就没有地契一项。法律依据：《...
农村什么样的房子算是宅基地?还是说农村的房子都是宅基地?
如果你家里农村的房子有房产证，第一先看时红本还是其他颜色的本，如果是红本的话那不属于宅基地的范畴，如果是其他颜色的本，那就是宅基地！另外，宅基地和私有房产有区别，就上上面我说的，宅基地没有土地所有权，只有土地使用权；而私有住房是既有土地所有权也有土地使用权！
请问有中华民国时期的地契和房契能否证明老宅基地归属?
当然可以 我们这儿房屋拆迁时有的拿出是清朝的地契政府都认账。如果地契上有当年的地方政府签章，那法律效力就更强了。
地契和宅基地有什么不同
宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使 用权转移的，必须向土地...
地契有法律效力吗
房契指房屋所有权，就是对在已经取得使用权的土地上开发的建筑拥有的所有权。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对...
户口已经迁出37年了,没有宅基地使用证,但是有地契,现在宅基地被当地政...
地契是土地使用的保障，放心吧
在农村买了一块宅基地,但是没有土地证,只有买卖双方、中介人签字,加盖...
6、你所买到的只是房子（地上部分），不包括那个宅基地——这就好比你从超市里买回来东西是一样的道理。如果你的户口性质不符合规定，你的房子就属于违章建筑。7、那份“地契”虽然盖有“公章”，但也与法规相抵触——村委会同样没有买卖土地的权力。但有比没有可能好一点，看最后能够“和谐”到什么...
关于拆迁,有地契的老房子,把院子扩建成屋子,是否属于私搭乱建?有地契...
更何况，你这个“没有超过自建房标准”（北京农村村民宅基地的标准，近郊区以及远郊区人多地少的地区，每户不得超过0.25亩，其他地区每户不得超过0.3 亩。具体标准由区、县人民政府规定。）通常北京都是以1982年前后为标准来区别房屋产权的合法性的。如丰台《青龙湖郊野休闲社区二期土地一级开发项目...
农村宅基地有地契吗?
法律主观：农村宅基地的所有权属于所在村的村集体所有。根据《 土地管理法 》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给...
