抵押人能否放弃抵押权或者抵押权的顺位

发布网友发布时间：2024-10-03 15:41

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热心网友时间：2024-12-12 09:41

我们知道，如果抵押物被多次抵押的，是有顺序的，已经办理登记的抵押权处于最优先的地位。那么，抵押权人能否放弃抵押权和抵押权的顺位呢?
网友咨询：
抵押人能否放弃抵押权或者抵押权的顺位
律师解答：
抵押权人到底可以放弃抵押权顺位，根据《中华人民共和国民法典》第四百零九条规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
律师补充：
抵押权人能够直接变卖抵押物。按照当事人的约定，债务人能够提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，只有当抵押期间届满，其无法实现其债权，才能通过某些途径处分抵押物。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民*依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。
【法律法规】
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。