法院判决房产过户满几年可以不交税
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发布时间：2024-10-03 16:28
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时间：1天前
一、法院判决房产过户满几年可以不交税?
房子满5年且是唯一住宅的免征个人所得税，满2年以上(含2年)的免征增值税，满5年(含5年)的免征营业税。另外契税是一定要缴纳的，缴纳标准如下：
1、90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
2、90—140平方米按房价1.5%缴纳;
3、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
二、离婚后办理房产过户流程如下:
第一, 准备材料。
离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
第二, 办理过户。
申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:
1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
2、房产交易转绘办理。
3、到房管局办理免征契税申请。
4、析产登记手续办理并缴登记费。
5、取证。
第三, 缴纳税费。
纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
三、需要准备的材料
(1)生效的法院判决书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
法院并没有权力干预国家制定的税收政策，即便这套房产并不是通过法院的判决进行过户的，满几年可以不交税的这个问题也都是一样的道理。与此同时，想要免除交纳契税的话只能协商完成对房产的过户。住房时间不满法定年限的话，税费恐怕是无法免去的。
