碰到以租代征时的处理方式

发布网友发布时间：2024-10-03 16:43

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热心网友时间：2024-12-04 23:29

以租代征，地方*规避审批，农用地转建设用地，看似多方获益，实则损害国家土地使用。《土地管理法》明令禁止农用地使用权出让、转让或出租非农业建设，除非依法取得建设用地且因破产、兼并等特殊情形。以租代征属土地违法行为。

辨别以租代征，关键在于：

1. 土地租赁直接由用地单位或个人与村委会签订；

2. 基层*直接租用农村土地；

3. 通过*转租，用地单位或个人直接使用农村土地；

4. 村委会对外出租农村土地；

5. 村委会用农村土地进行其他非农建设。

发现此类行为，应立即举报，维护权益。

保护权益有多种途径：

1. 举报至国土资源局，依法制止和查处违法单位或个人；

2. 签订的合同因违反《民法典》第153条第1款规定，依法视为无效合同，可向*提起确认之诉；

3. 向*提起行政诉讼，根据《行政诉讼法》第12条，*应受理相关案件。

以租代征损害农民权益，租金远低于合法征收补偿，地方*或个人为私利减损农民权益，应受公众监督。