业主不交物业费可以断水断电吗
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发布时间：2024-10-03 11:14
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时间：2024-10-14 01:19
日常生活中，业主逾期交纳物业费的现象时有发生，有的是因未实际居住而不愿交纳，有的则是由于物业公司服务质量和管理水平不到位导致业主存在不满情绪，那么在这种情形下物业公司是否有权擅自通过停水、断电的手段向业主催缴物业服务费呢？
网友咨询：
业主不交物业费可以断水断电吗
律师解答：
不交物业费不能停水停电。法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
律师补充：
业主不交物业费的诉讼流程是什么?
1、原告起诉。
2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
8、判决宣告。
【法律法规】
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业费不缴纳,物业可以断水断电
物业费不缴纳,物业可以断水断电 律师解答：如果不交物业费，物业部门无权断水断电。根据我国法律的规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业...
业主不交物业费可以断水断电吗
业主不交物业费可以断水断电吗 律师解答：不交物业费不能停水停电。法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。律师补充：业主不交物...
业主拒交物业费物业公司有权停水停电吗
律师解答：没有权利。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协...
业主不交物管费物业是否可以断水断电
不交物业费，物业无权断水断电。因为业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司交纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。由于物业公司不是供水、供电的合同当事人，所以无权擅自中断对业主供水、供电。【法律依据】《物业管理条例》第35条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供...
不交物业费物业有权断水断电吗,不交物业费物业有权停用门禁卡吗
不交物业费，物业无权断水断电。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务...
业主不交物业费有什么后果,物业断水断电违法吗?
不交物业费，物业部门没有权断水断电。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝...
业主不交物管费物业可以断水断电吗
根据我国相关法律的规定，业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，...
业主不交物业费,物业有权断业主水电吗
业主不交物业费，物业有权断业主水电吗？律师解答：无权。水和电力的供应，不属于物业公司提供的服务范围，而是业主和水力、电力部门缔结的合约关系，断水断电权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业公司并非供水供电合同的主体，因此物业公司无权对业主断水断电。律师补充：物业费，是指物业管理人...
不交物业费物业有权断水断电吗
若未支付物业费用，物业部门并无权力擅自切断业主的水电气供应。原因在于，业主已分别与供水和供电公司签署合约，并且已经如期向上述两家机构支付了相应费用。因此，供水及供电责任应由相应的公司承担，而不是物业企业;同时仅当业主未能及时缴付水电费用时，供水供电方才有权实施停水停电措施。显见，物业企业在...
业主不交物管费物业可以断水断电吗
根据《物业管理条例》第44条，供水、供电等单位应直接向最终用户收取费用。业主与供水、供电企业签订合同，交纳相关费用后，应获得稳定服务，物业公司作为中介，无权擅自中断服务。物业公司没有停水停电的权利。业主未按时缴纳物业费，违反了物业服务合同。作为物业公司，应根据合同规定，督促业主缴费或通过法律...
