租房期间房东要卖房是否构成违约

发布网友发布时间：2024-10-03 09:18

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热心网友时间：2024-10-13 23:19

租借期内，若业主欲售出房屋，承租者仍有权按既有条款续租所处房间，且新业主并无权强制租户搬离。
因此，业主在租赁约定尚未结束前出售房屋并不构成合同违约。
《中华人民共和国民法典》对于这一问题作出明确规定，即买卖不破租赁原则。
无论房屋所有权归属如何改变，房屋租赁合约始终保持有效性，承租者可依法继续租赁该住房。
新业主购入房产之后，便会自然承继原租赁协议项下出租方的相关权益和义务，租赁合同中的出租方就会从原来的业主转为新业主。
倘若新业主试图请求租户迁离，则此举便属行程合同违约行为，需要为此承担相应孳生自租赁协议中的违约责任。