父母遗嘱房产过户费用主要有哪些
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发布时间：2024-10-03 10:26
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时间：2024-11-06 02:31
一、父母遗嘱房产过户费用主要有哪些?
1、继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
二、房屋继承过户要办理哪些手续?
(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。持死亡证明及相关材料到有关机关办理。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
(四)继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。
如果是通过遗嘱的形式继承的父母的房产，根据规定是必须要对遗嘱进行公证的，到房管局办理过户时，工作人员都会明确的告知当事人具体需要交哪些费用，一般情况下在政务大厅都能处理完毕。而且，过户房产也要等到父母去世之后。
