成都市二套房首付比例是什么
发布网友
发布时间：2024-10-03 14:09
共1个回答
热心网友
时间：2024-11-02 12:55
一、成都市二套房首付比例是多少?
成都二套房首付比例不得低于40%。
参照《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第四条，实行区域住房限购。
成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷*，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
二、与之相关的扩展资料
参照《进一步促进我市房地产市场健康发展的若干*措施》第四条，深化因区施策，强化限购限贷。
(一)进一步加强成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域住房限购措施，促进职住平衡，减少交通拥堵。
自即日起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。
不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。
(二)经人行成都分行会同四川银监局，指导四川省市场利率定价自律机制充分酝酿并做出决议，进一步调整成都市部分区域差别化住房信贷*。
参照《进一步促进我市房地产市场健康发展的若干*措施》第五条，调整公积金*，实行贷款双挂钩
(一)调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%;已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。
(二)实行公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩*，两人及以上的职工家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额 共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元);
单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元);缴存时间小于12个月的，时间系数设为0.5;缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;缴存时间在24个月以上的时间系数设为1。
综上所述，成都市的二套房首付比例是百分之四十。如果已经购买首套住房死亡，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例可以降为30%;如若未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例则40%。
