网签金额低于实际合同约定金额怎么起诉解除合同
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发布时间：2024-10-03 00:31
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时间：2024-10-19 21:08
网签合同跟实际合同不一致要求解除合同的起诉流程是准备好购房合同、民事诉讼状和其他的证据材料，递交到被告方所在地的人民法院，如果是房屋买卖合同的话，也可以交到不动产所在地的法院，人民法院会根据当事人提交的材料决定是否立案的。
一、网签金额低于实际合同约定金额怎么起诉解除合同?
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
二、房屋买卖合同网签的作用是什么?
1、房屋网签就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。其次，网签后房东资质经过核实会更加可信。最后，网签有利于政府对二手房市场进行监控。在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
2、网签面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
三、网签办理的注意事项有哪些?
1、网签信息录入要准确
网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改;如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。
2、购房合同条款签订要谨慎
通常情况下，在新房进行网签的当天，开发商就会与购房者签订正式的纸质版购房合同，在签约过程中，购房者一定要注意这几点：
1) 首先要确认自己和开发商所签订的购房合同是否是由房地产管理部门统一印制的，如果是，再按照购房合同文本中所列的条款逐一查看并填写。
2) 在查看购房合同时，注意对比一下开发商与购房者双方的权利与义务是否对等。
3) 确认好收房之后关于面积误差的处理办法。如果双方是按照套内建筑面积为依据来处理这个问题的话，应该在相关条款中注明面积出现误差应如何处理。
4) 双方协商明确好交房日期，并且附加上如若开发商不能按时交房需要承担的违约责任。
正常情况下，房屋买卖合同跟网签备案合同当中的内容都应该是一致的，出现这种购房金额不一致的情况确实是不正常的，不过，买家也不能直接请求解除合同，也有可能是录入错误了，发现这种状况后要先跟开发商沟通。
