父母有两套房给未成年孩在卖一套房房款一次性付清上多少税

您好，新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。

（三）根据《侵权责任法》第三十二条第二款“有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。”，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。（四）未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁...

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。2、子女购买新房需遵守二套房政策 如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也...

如果买卖合同约定，房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。弊端二：子女购买新房需遵守二套房政策 若房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，可能面对二套房政策；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本会增加很多。弊端...

查出来，肯定算二套，查不出来，就算首套。你从来没贷过款，在北京买房，查出来老家的房有你的名字，算二套房，契税按3%缴纳，但你的贷款算首套。如果老家的房子也是你的名字贷款买的，那贷款也是二次贷款。将来出售时交20%个人所得税。自从限购以来，为“腾”购房名额而使得亲属间转让或赠与房产的...

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产...

及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。2、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产 如果孩子在...

无须把房子备案在小孩子户下了。目前，很多家长在选购房地产的时候容易各式各样原因将房地产马上备案在未满十八岁子女户下，在父母看来，“小孩房”的好处很多，可以绕开税费、绕开家里破产倒闭风险、提前为小孩子准备充分婚前房产这种。但是，这样做却存在各式各样风险安全风险。

如果房产你是不需用贷款或买卖的，只是给未成年准备的房产，还是可以写未成年子女的，这样就会减少以后的过户的，也就不用过户了，这也是很好的。坏的一面是：因为房产写未成年人后，其房产就不能贷款了，更不能买卖了。因为国家会保护未成年人的合法权益，未成年人的房产是受国家保护的。即使是监护人...

二、房子登记在未成年子女名下的弊端 1、如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款，对家庭的经济能力考验很大; 2、由于孩子名字已有一套住房，等未来再买房时，会被算作二套房，在首付和贷款利率上都较高，孩子需承受比较大的经济压力;...