交房多出1个多平方需要补差价吗

发布网友发布时间：2024-10-03 04:51

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热心网友时间：2024-12-01 03:13

当购房者完成新房验收，准备接收钥匙时，一个常见的疑问浮出水面：如果交房时房屋实际面积超出合同约定，是否需要额外支付费用呢？答案是肯定的。一般来说，业主在验收过程中发现多出1个平方的面积，按照合同约定，通常需要按原合同价格补足这部分费用，而非当前市场价。开发商如果未能接受这一补差要求，可能会拒绝交付房屋。

遇到这种情况，购房者需要遵循“多补少退”的原则，即支付超出部分的房款给开发商。另一方面，如果实际面积小于合同约定，但误差在3%以内，开发商应退还超出部分的钱给购房者。超出3%的误差，则购房者有权要求开发商退房，维护自身的权益。

值得注意的是，虽然交房时面积误差通常需要补交，但开发商不能强制要求。在签订购房合同阶段，合同中通常记录的是预测面积。购房者与开发商可以事先约定，比如面积误差在正负1%至2%以内，按照多退少补的方式处理；若误差较大超出这一范围，购房者可以依据合同条款选择终止合同或购房行为。以上信息源自网络，版权归属原作者。